ႏုိင္ငံျခားသား အိမ္ငႇားေကာင္းေတြ ရရႇိေအာင္္ အေကာင္းဆံုး၀န္ေဆာင္မႈ ေပးမယ္ဆုိတဲ႕ Pronto Services

ျမန္မာႏိုင္ငံဟာ စီးပြားေရးပိတ္ဆို့မႈေတြမရႇိေတာ႕တဲ႕ ေနာက္ပိုင္းမႇာ ဖြံ့ျဖိဳးဆဲႏိုင္ငံတစ္ႏိုင္ငံအေနနဲ့ ႏိုင္ငံတကာရဲ့ စိတ္၀င္စားမႈနဲ့အတူ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏႇီးျမႇဳပ္ႏႇံမႈေတြ၊ ႏုိင္ငံျခားက လာေရာက္အလုပ္လုပ္ကုိင္သူေတြ မ်ားစြာ၀င္ေရာက္လာေနပါတယ္။ ဒီလို ရင္းႏႇီးျမႇဳပ္ႏႇံသူေတြ၊ အလုပ္လာလုပ္ၾကတဲ့ ႏုိင္ငံျခားသားေတြအေနနဲ့ ေနရာထိုင္ ခင္းနဲ့ပတ္သက္ၿပီး ပထမဦးဆံုး လုပ္ေဆာင္ရမႇာကေတာ႕ အေသအခ်ာပဲျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင္႕ ႏိုင္ငံျခားသားလုပ္ငန္းရႇင္ေတြ၊ အလုပ္လာေရာက္လုပ္ကုိင္သူအတြက္ အိမ္ေကာင္းရဖုိ့သာမက ျမန္မာအိမ္ရႇင္ေတြအတြက္လည္း အိမ္ဌားေကာင္းေတြရရႇိေအာင္အထိေရာက္ဆံုး၀န္ေဆာင္မႈေပးမယ္ဆိုတဲ႕ Proton Services  ရဲ့ Managing Director    ဦးေရာ္ဘင္ေအာင္ေစာႏိုင္နဲ့ ေတြ့ဆံု ေမးျမန္းျဖစ္ခဲ႕တာေတြကို ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။

ဦးေရာ္ဘင္ေအာင္ေစာႏိုင္
(Managing Director)

စတင္တည္ေထာင္ျဖစ္ပံု၊ လုပ္ငန္းစတင္ခဲ့တဲ့ခုႏႇစ္

ကြၽန္ေတာ္ကအရင္တုန္းက NGO  ေတြမႇာ ၁၇ ႏႇစ္  ေလာက္အလုပ္လုပ္ခဲ့ပါတယ္။ အဲလိုမ်ဳိး လုပ္ခဲ့တာေတြေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားသား Network ေတြရႇိလာတယ္။ လြန္ခဲ့တဲ့ ၂၀၁၃ ခုႏႇစ္မႇာ ျမန္မာျပည္မႇာရႇိတဲ့ NGO  တစ္ခုမႇာ ကြၽန္ေတာ္က Advisor ၀င္လုပ္ေနတဲ့အခ်ိန္ ကိုယ့္ရဲ႕ Network ထဲက လူေတြက တစ္ခုခုလိုအပ္ၿပီဆိုရင္ ဖုန္းဆက္ ၿပီးလႇမ္းေမး တယ္၊ အကူအညီလႇမ္းေတာင္းၾကတယ္။ အဓိကက အိမ္ ကိစၥ၊ Office ကိစၥ၊ သူတို့ရဲ႕ကေလးေတြ ေက်ာင္းထားဖို့ စတဲ့ကိစၥေတြနဲ့ ပတ္သက္ၿပီး အကူအ ညီေတာင္းေလ့ ရႇိၾက တယ္။ ကိုယ္ကအစကတည္းက Employee ထက္စာရင္ Employer ျဖစ္ခ်င္ခဲ့တာဆိုတာ အဲလိုမ်ဳိး လုပ္ေပးေနရင္းနဲ့  Housing ပိုင္းမႇာ ပိုစိတ္၀င္ စားလာတယ္။ ကိုယ့္ရဲ႕ Experties က အဲဒီမႇာ သိပ္မရႇိဘူး ဆိုေပမဲ့ တစ္ခုကံေကာင္းသြား တာက ႏိုင္ငံျခားသားေတြကို အကူအညီေပးခဲ့ရတဲ့ အေတြ႕ အႀကံဳေတြက ကိုယ့္ကိုအေထာက္အကူေပးတာေပါ့။ Housing ကိုလုပ္မယ္လို့ စဥ္းစားလိုက္ေတာ့ ျမန္မာျပည္မႇာ လက္ရႇိ လုပ္ေနတဲ့ပံုစံဟာ သမား႐ုိးက်အတိုင္း သြားေနတာကို ေတြ႕ရ ပါတယ္။ ကိုယ္ကိုယ္တိုင္က Innovative  လုပ္တဲ့ ဘက္ကို သြားခ်င္တာပါ။ ဒါေၾကာင့္ Idea ေကာင္းေကာင္းနဲ့ လုပ္ရတဲ့အပိုင္းေတြကို ပိုစိတ္၀င္စားတာနဲ့ ဒီလိုပံုစံ လုပ္ျဖစ္သြားတာပါ။ ကြၽန္ေတာ္ တျခားအေရႇ႕ေတာင္အာရႇႏိုင္ငံ ေတြကို Real Estate  နဲ့ပတ္သက္ၿပီး လိုက္ေလ့လာၾကည့္ တယ္။ ေနာက္ၿပီး Europe ဘက္ကသူငယ္ ခ်င္းကလည္းReal Estate  နဲ့ပတ္သက္ၿပီးသူတို့ဆီမႇာလုပ္တဲ့ System ကို ကြၽန္ေတာ့္ကိုလႇမ္းေျပာျပတယ္။ သူမ်ားႏိုင္ငံေတြမႇာလုပ္ တဲ့ပံုစံေတြကိုေပါင္းၿပီး Brainstorming လုပ္တဲ့အခါမႇာ ကြၽန္ေတာ္က သူမ်ားနဲ့မတူတဲ့ Model တစ္ခုကိုခ်ျပမယ္ဆိုၿပီး Pronto Services  ကို ၂၀၁၃ခုႏႇစ္၊ ဧၿပီလမႇာစျပီးတည္ ေထာင္ခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။ စျပီးတည္ေထာင္ျဖစ္ခဲ့စဥ္က ၀န္ထမ္းေလးေယာက္ နဲ့စတင္ခဲ့တာျဖစ္ၿပီး အခုဆိုရင္၀န္ထမ္း ၂၅ ေယာက္ရႇိပါၿပီ။ ႏိုင္ငံျခားသား၀န္ထမ္းေတြ ကိုလည္း ခန့္ထားပါတယ္။

၀န္ေဆာင္မႈပိုင္း

ကြၽန္ေတာ္တို့ခံယူထားတာက နံပါတ္တစ္ Properties ကို ကြၽန္ေတာ္တိ့ုကေရာင္းတာမဟုတ္ဘဲ Service (၀န္ေဆာင္ မႈ) ကိုေရာင္းတာပါ။ အခုကြၽန္ေတာ္တို့ငႇားလိုက္တဲ့ Properties  ေတြအကုန္လံုးက ကိုယ္ပိုင္တာေတြတစ္ခုမႇ မပါဘူးေလ။ သူမ်ားပိုင္တာေတြကို ကိုယ္ကၾကားထဲကေန Service ကိုေရာင္းတာပါ။ ကြၽန္ေတာ္တို့ Client ေတြက သံ႐ုံး၊ UN၊ NGO ကလူေတြဆိုေတာ့ အခ်ိန္မရတတ္ၾကဘူး။ ဒါေၾကာင့္ သူတို့အိမ္လိုခ်င္တာပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ႐ုံးခန္းလိုခ်င္ တာပဲျဖစ္ျဖစ္၊  သူတို့ရဲ႕ Requirement ေတြကို ကြၽန္ေတာ္ တို့႐ုံးကိုပဲ  email ကတစ္ဆင့္ပို့ေပးရင္ သူတို့နဲ့ကိုက္ညီတဲ့ Property ေတြကို ကိုယ္တိုင္သြားၾကည့္စရာမလိုဘဲ ကြၽန္ေတာ္တို့ရဲ႕ Customized Software  ထဲမႇာ ၾကည့္႐ုံနဲ့ စိတ္ ႀကိဳက္ေရြးလို့ပါတယ္။ အဲဒီမႇာ Property ေတြရဲ႕ ဓာတ္ပံု ေတြ အကုန္ပါပါတယ္။ Place Specification  ေတြ အကုန္ ပါပါတယ္။ သူတို့ၾကည့္ခ်င္တဲ့ Properties ေတြရဲ႕ Location  ေတြကို Google Earth  ကေန ၾကည့္လို့ရတယ္။ ေဘးပတ္ပတ္လည္မႇာ ဘာေတြရႇိတယ္ဆိုတာကအစ  အေသး စိတ္ျမင္ရပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ကြၽန္ေတာ္တို့႐ုံးခန္းမႇာ လာၾကည့္ၾကၿပီး ကြၽန္ေတာ္တို့က Password နဲ့ User Name ကိုေပးလိုက္ရင္ တစ္အိမ္ဆင္း တစ္အိမ္တက္သြားၾကည့္ ဖို့အတြက္ အခ်ိန္မကုန္ဘဲ တစ္ခါ တည္းေရြးလို့ ရသြားၾကပါတယ္။ ေနာက္တစ္ခုကေတာ့ အိမ္ရႇင္ေတြကို အေႏႇာင့္အယႇက္ ေပးစရာမလိုေတာ့ဘူးေပါ့။ တကယ္လို့ သူတို့ေတြက ႐ုံးလာဖို့ မအားဘူးဆိုရင္ေတာင္ သူတို့ရဲ႕ Requirement ေတြကို ႇ့Short List  ေတြထုတ္ၿပီး iPad ထဲမႇာထည့္ၿပီး သူတို႕႐ုံးေတြမႇာ Presentation ေတြ သြားလုပ္ျပပါတယ္။ အဲလိုအေသးစိတ္ေျပာျပၿပီးမႇ သူတို့ ၾကိဳက္တဲ့ Property ေတြကိုလိုက္ျပပါတယ္။ ဒါကလည္း ကြၽန္ေတာ္တို့ရဲ႕ အားသာခ်က္ပဲျဖစ္ပါတယ္။ သူတို့သြားၾကည့္ တဲ့ Transportation Fee  ေတြကိုလည္း Free လုပ္ေပးထား တာျဖစ္ပါတယ္။ တကယ့္အေကာင္းဆံုး Facilitiy ေတြနဲ့ Client ေတြလိုက္ၾကည့္လို့ရေအာင္ စီစဥ္ေပးထားပါတယ္။ ၿပီးသြားတဲ့အခါမႇာNegotiation Process  ပါ။ အဲဒီ Process  မႇာအိမ္ရႇင္နဲ့အိမ္ငႇားေတြၾကားမႇာ Negotiation Process  ကို Professionally လုပ္ပါတယ္။ Legal Advice  ေတြေပးပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားဘက္ကလည္း Agent Fee  လံုး၀မ ယူပါဘူး။ အိမ္ရႇင္ဘက္က အိမ္ငႇားခရဲ႕ တစ္လစာကိုပဲ ယူတာျဖစ္ပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို့က Properties ေတြကို လက္ခံတဲ့အခါ အိမ္ရႇင္ကိုယ္တိုင္ဆီကပဲ လက္ခံပါတယ္။ ပြဲစားနဲ့ဆိုရင္ လက္မခံပါဘူး။ အိမ္ငႇားနဲ့အိမ္ရႇင္လည္း  တိုက္႐ုိက္ Negotiation လုပ္လို့ရပါတယ္။ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့ အခါမႇာလည္း ကြၽန္ေတာ္တို့က အိမ္ရႇင္ဟုတ္မဟုတ္ ေသ ခ်ာေအာင္ ျပန္စစ္ပါတယ္။ ေနာက္တစ္ဆင့္က After Sale  ပိုင္းျဖစ္တဲ့ သူတို့ အိမ္မႇာလိုအပ္တဲ့ ဥပမာ- Maid တို့၊ Gardenerလံုၿခံဳေရးတို့ စတဲ့လိုအပ္တာေတြကိုလည္း ကြၽန္ ေတာ္တို့က ရႇာေပးပါ တယ္။Maintenance Service  ျဖစ္တဲ့ မီးပ်က္တာတို့၊ ေရမလာတာတို့ စသျဖင့္ ၀န္ေဆာင္မႈေပး ပါတယ္။

ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အလားအလာ

ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕Real Estate  က ဒီထက္တိုးတက္ဖို့ အမ်ား ႀကီးလိုေသးတယ္လို့ ထင္ပါတယ္။ Gap ေတြ အမ်ားႀကီးရႇိေန ပါေသးတယ္။ ကြၽန္ေတာ္ထင္တာက မ်ားမ်ား စဥ္းစားၿပီး မ်ားမ်ား Creative လုပ္ႏိုင္တဲ့သူက Business ေလာကမႇာ ေအာင္ျမင္ သြားမႇာပါပဲ။ ဒါေၾကာင့္ ကြၽန္ေတာ္တို့ဆီမႇာ အပတ္စဥ္ Brainstorming လုပ္ရပါတယ္။ လက္ရႇိျဖစ္ေပၚ ေနတဲ့ Estate ေစ်းကြက္ကို လံုး၀မျဖစ္သင့္တဲ့ Market လို့ထင္ပါတယ္။ ေစ်းကြက္တစ္ခုမႇာ ႇSupply and Demand  ကိုတြက္ၾကတယ္။ အခုကဒီမႇာ ဘာျဖစ္ေနလဲဆိုေတာ့ ႏိုင္ငံ တကာက ကုမၸဏီေတြ၀င္လာၿပီး ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ျမန္ မာျပည္မႇာ စီးပြားေရး လုပ္ဖို့၀င္လာၾကေနေတာ့ Demand မ်ားလာတာေပါ့။ ဒီေတာ့တစ္ခ်ိန္တည္းမႇာ Demand ဒီ ေလာက္မ်ားရင္ Supply ကမရႇိဘူးလားဆိုၿပီး ျပန္ၾကည့္လိုက္ ရင္လည္း  Supply ကအျပည့္ပါပဲ။ ျမန္မာျပည္မႇာလူေတြ က Supply မရႇိလို့ေစ်းတက္တယ္ထင္ၾကတယ္။ အမႇန္တ ကယ္က Supply ကအျပည့္ပါ။ ျပႆနာက ရႇိေနတဲ့ Supply ေတြက ႏိုင္ငံတကာ အဆင့္မမီတာပါ။ ႏိုင္ငံျခား သားေတြကို ငႇားမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ျမန္မာျပည္ကအိမ္ရႇင္ေတြအ ေနနဲ့ Facility ေတြကိုအဆင့္မီေအာင္ လုပ္ေစခ်င္ပါတယ္။ ဥပမာ- ႏိုင္ငံျခားသားေတြကို ငႇားမယ္ဆိုရင္ အနည္းဆံုး ေတာ့ဘိုထိုင္ အိမ္သာပါရပါမယ္။ ႇ့Shower  လည္းပါရမယ္။ သူတို့အေနနဲ့ ခြက္နဲ့ခပ္ခ်ဳိးရမယ္ဆိုရင္ ဘယ္လိုမႇ အဆင္ ေျပႏိုင္မႇာမဟုတ္ပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ လက္ရႇိ Housing Market  ဟာ လက္ရႇိအေျခအေနအတိုင္းေလးပဲ သြားေနမႇာ ျဖစ္ၿပီး အမ်ားႀကီး ေျပာင္းလဲမႈေတြ မျဖစ္ႏိုင္ေသးဘူးလို့ ထင္ပါတယ္။

၀န္ထမ္းေတြခန့္ထားတဲ့အပိုင္း၊ Training ေပးျဖစ္ပံု

HR နဲ့ပတ္သက္ရင္ ကြၽန္ေတာ္တို့က Package  ေတြကို အဓိကတန္ဖိုးထားပါတယ္။ ဘယ္လို႐ုံးမ်ဳိး၊ အလုပ္မ်ဳိးပဲ ျဖစ္ျဖစ္ Working Environment  က Healthy  ျဖစ္ဖို့အေရး ႀကီးပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို့၀န္ထမ္းေတြကိုေပးတဲ့ Pack- age  မႇာ လစာဆိုရင္လည္း သင့္တင့္တဲ့လစာကို ေပးပါတယ္။ လစာဆိုတာထက္ Employer တစ္ေယာက္အေနနဲ့ သူတို့ရဲ႕Health Care  ကိုတာ၀န္ယူထားပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို႕ Recognize လုပ္ထားတဲ့ ေဆးခန္းေတြမႇာ သူတို့ေတြတင္မကဘူး မိသား စုေတြပါကုသႏိုင္ပါတယ္။ အဲဒါကလည္း အခမဲ့စီစဥ္ေပးထားတာ ျဖစ္ပါတယ္။ Lunch ကို လည္း ႐ုံးမႇာစီစဥ္ေပးထားပါတယ္။ ေနာက္တစ္ခုက Training Package ေတြကိုလည္း စီစဥ္ေပးပါတယ္။ ၀န္ထမ္းေတြတက္ ခ်င္တဲ့ သင္တန္းေတြဆိုရင္လည္း Request    လုပ္ၿပီး တက္ ေရာက္ခြင့္ရႇိပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို့ဘက္ကလည္း ပို့တဲ့ Training ေတြရႇိပါတယ္။ Transportation Fee    ေတြက ေတာ့ အၿမဲတမ္းေပးေနၾကပါပဲ။ ၀န္ထမ္းေတြရဲ႕ ယူနီေဖာင္း ေတြကို Laundry ကအစ ဒီမႇာေလ်ာ္ေပးပါတယ္။ Inter- national Trip  ေတြသြားၿပီးလည္း သင္တန္းေတြ တက္ေရာက္ေစပါတယ္။ Training ေတြမရႇိဘဲနဲ့ ကြၽန္ေတာ္တို့ပံုမႇန္ အတိုင္းပဲဆက္သြားေနမယ္ဆိုရင္ International ကိုယႇဥ္လို့ မရပါဘူး။ ၀န္ထမ္းေတြရဲ႕ Capacity ကို ျမႇင့္တင္ေပးမႇ ႏိုင္ငံတကာကလာတဲ့ ကုမၸဏီႀကီးေတြကို ယႇဥ္ၿပိဳင္ႏိုင္မႇာျဖစ္ ပါတယ္။ ႏိုင္ငံတကာက ကုမၸဏီႀကီးေတြက ကြၽန္ေတာ္တို့ ထက္အေတြ့အႀကံဳမ်ားတဲ့အခါ သူတို့ရဲ႕ Resource က လည္း ကြၽန္ေတာ္တို့ထက္ပိုပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို့က ၀န္ထမ္း ေတြရဲ႕ Capacity ကိုမျမႇင့္တင္ေပးႏိုင္ဘူး၊Happy Work- ing Environment  ကို မဖန္တီးႏိုင္ဘူးဆိုရင္ ဒီ၀န္ထမ္းေတြ က တျခားေနရာကို ေျပာင္းေရႊ႕သြားၾကမႇာျဖစ္ပါတယ္။

အနာဂတ္အစီအစဥ္

Pronto Services အေနနဲ့ထပ္ထည့္မယ့္၀န္ေဆာင္မႈေတြ အမ်ားႀကီးရႇိပါတယ္။ ဘာေတြထပ္လုပ္မယ္ဆိုတဲ့ ဆံုးျဖတ္ ခ်က္ေတြေတာ့ မခ်ရေသးပါဘူး။ အေရႇ႕ေတာင္အာ ရႇႏုိင္ငံ ေတြကို သြားေလ့လာေနၿပီး ကြၽန္ေတာ္တို့ Real Estate ေစ်းကြက္ႀကီးကို စုစုစည္းစည္းနဲ့ အေကာင္းဆံုးေရႇ႕ဆက္ဖို့ Agent အားလံုးစုစည္းၿပီး လုပ္ေဆာင္ သြားဖို့ရႇိပါတယ္။ Pronto Services အေနနဲ့လည္း အတတ္ႏိုင္ဆံုး Contribute လုပ္ေပးသြားမႇာျဖစ္ပါတယ္။ ေနာက္ပိုင္း အေျခအေနေပး လာခဲ့ရင္ ျမန္မာလူမ်ဳိးေတြ အတြက္လည္း အခုလို တူညီတဲ့ ၀န္ေဆာင္မႈေတြကို လုပ္ေပးခ်င္ပါတယ္။ အခ်ိန္ေတာ့ နည္းနည္းယူရပါဦးမယ္။

ဆက္သြယ္ရန္လိပ္စာ…

အမႇတ္- ၁၇၇၊ ငု၀ါလမ္း၊ အေရႇ႕ျမင္းၿပိဳင္ကြင္းလမ္း၊Suzuki Car Showroom အနီး၊ တာေမြၿမိဳ႕နယ္၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျဖစ္ၿပီး ဆက္သြယ္ရမယ့္ဖုန္းနံပါတ္ကေတာ့ ၀၉-၄၄၈၀၂၆၁၅၆၊ ၀၉-၂၀၅၀၁၀၇ တို့ျဖစ္ပါတယ္။